분당구 단지내 상가 매물 수집 — Phase 1

상가 · 일반상가

면적 근사#2627597773

법정동 분당동

층 1/3 (=1/3)

전용 43㎡

공급 57.3㎡ 75%

매매가 12억

PNU 4113510100100340000

대지권 근사 33.073/39086.1 = 10.00평 · 평당 11,995만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.79㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 43㎡ ≠ 카탈로그 43.79㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 일반상가

후보 多#2628306479

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 6.38㎡

공급 12.61㎡ 51%

매매가 1억 2,000

PNU 4113510200100530000

대지권 4.825/194770 = 1.46평 · 평당 8,222만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산 큼5.1배 차이 (묶음 등기 의심) — 호 식별 필수

근거 후보 12개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

확정#2628408237

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 15.63㎡

공급 32.63㎡ 48%

매매가 5억 5,000

PNU 4113510200100530000

대지권 10.175/196770 = 3.08평 · 평당 17,869만원

매칭 동 주상복합상가

용도 소매점

상가 · 일반상가

후보 多#2628466824

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 7.64㎡

공급 7.64㎡ 100%

매매가 5억

PNU 4113510200100320000

대지권 9.04/133138.2 = 2.73평 · 평당 18,284만원 (보수적 = 최소)

근거 후보 2개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

후보 多#2628241709

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 14.7㎡

공급 20㎡ 74%

매매가 5억 9,000

PNU 4113510200100520000

대지권 7.122/196770 = 2.15평 · 평당 27,386만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산 큼3.1배 차이 (묶음 등기 의심) — 호 식별 필수

근거 후보 4개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

확정#2628241797

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 18.54㎡

공급 28.02㎡ 66%

매매가 4억 9,000

PNU 4113510200100520000

대지권 27.5033/196770 = 8.32평 · 평당 5,890만원

매칭 동 파크타운프라자

용도 골프연습장

상가 · 단지내상가

풀 없음#2628241957

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 85㎡

공급 117㎡ 73%

매매가 32억 4,000

PNU 4113510200100520000

결과건축HUB 카탈로그(678호)에 (층 지상1, 전유 85㎡) 일치 호 없음

상가 · 단지내상가

후보 多#2628242098

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 25㎡

공급 35㎡ 71%

매매가 9억 6,000

PNU 4113510200100520000

대지권 7.122/196770 = 2.15평 · 평당 44,560만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산 큼5.2배 차이 (묶음 등기 의심) — 호 식별 필수

근거 후보 4개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

확정#2627620241

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 10.9㎡

공급 16.52㎡ 66%

매매가 3억 5,000

PNU 4113510200100560000

대지권 7.195/196770 = 2.18평 · 평당 16,081만원

매칭 동 주상복합상가

용도 교습소, 소매점

상가 · 단지내상가

확정#2626137489

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 12.18㎡

공급 20㎡ 61%

매매가 4억

PNU 4113510200100320000

대지권 14.19/133138.2 = 4.29평 · 평당 9,319만원

매칭 동 602동

용도 소매점

상가 · 일반상가

면적 근사#2627621628

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 9.91㎡

공급 16.52㎡ 60%

매매가 3억 2,000

PNU 4113510200100320000

대지권 근사 11.87/133138.2 = 3.59평 · 평당 8,912만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.13㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 9.91㎡ ≠ 카탈로그 10.04㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 일반상가

면적 근사 + 후보 多#2627620114

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 11.33㎡

공급 13.22㎡ 86%

매매가 2억 7,000

PNU 4113510200100530000

대지권 근사 7.395/196770 = 2.24평 · 평당 12,070만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.03㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 11.33㎡ ≠ 카탈로그 11.36㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 일반상가

확정#2627431400

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 18.54㎡

공급 18.54㎡ 100%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510200100520000

대지권 27.5033/196770 = 8.32평 · 평당 5,409만원

매칭 동 파크타운프라자

용도 골프연습장

상가 · 일반상가

검수 확정#2627431267

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 14.71㎡

공급 21.81㎡ 67%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510200100520000

대지권 21.8069/196770 = 6.60평 · 평당 6,822만원

검수 매핑 지상1/107 (1호 합산)

메모 파크타운프라자 1층 — 같은 PNU·ex=14.71 confirmed (#2627047028/#2627431137) 동일. feature '지분 8.32'는 등록자 오기재 추정 (다른 매물 모두 6.60평).

상가 · 일반상가

합산 후보 多#2627325488

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 12.63㎡

공급 25㎡ 51%

매매가 3억

PNU 4113510200100530000

대지권 9.962/196770 = 3.01평 · 평당 9,955만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산 큼3.2배 차이 (묶음 등기 의심) — 호 식별 필수

근거 후보 5개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

검수 확정#2627431137

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 14.71㎡

공급 21.81㎡ 67%

매매가 5억 6,000

PNU 4113510200100520000

대지권 21.8069/196770 = 6.60평 · 평당 8,489만원

검수 매핑 지상1/107 (1호 합산)

메모 수내 파크타운프라자 1층 — detail '대지지분 6.6평' 단서. 후보: 107/108호 (21.8069/196770 = 6.60평 동일). 첫 호로 등록.

상가 · 일반상가

키워드 자동 제외#2625323641

법정동 수내동

층 B2/3 (=B2/3)

전용 100㎡

공급 100.32㎡ 100%

매매가 18억 9,000

PNU 4113510200101020017

자동 제외매물 소개에 '상가주택' 키워드 — 아파트 단지내 상가 아님

소개글코너건물, 살기좋고, 위치좋고, 투자가치좋고, 수익성좋은, 상가주택 일반상가 *ㅡ 코너건물, 위치좋고 *ㅡ 투자가치좋고, 수익성좋고 *ㅡ 살기좋은 , 상가주택, 탁 트인산전망 좋아요

상가 · 일반상가

검수 확정#2627047028

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 14.71㎡

공급 21.81㎡ 67%

매매가 5억 6,000

PNU 4113510200100520000

대지권 21.8069/196770 = 6.60평 · 평당 8,489만원

검수 매핑 지상1/107 (1호 합산)

메모 수내 파크타운프라자 1층 — feature '대지6.6평' 단서. 후보: 107/108호 (21.8069/196770 = 6.60평 동일). 첫 호로 등록.

상가 · 단지내상가

확정#2627174324

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 10.35㎡

공급 21.6㎡ 48%

매매가 3억 2,000

PNU 4113510200100530000

대지권 6.736/196770 = 2.04평 · 평당 15,704만원

매칭 동 주상복합상가

용도 소매점

상가 · 일반상가

면적 근사#2627047513

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 19.73㎡

공급 29.25㎡ 67%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510200100520000

대지권 근사 29.2538/196770 = 8.85평 · 평당 5,085만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.01㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 19.73㎡ ≠ 카탈로그 19.72㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 일반상가

확정#2626878535

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 15㎡

공급 15㎡ 100%

매매가 5억

PNU 4113510200100320000

대지권 17.15/133138.2 = 5.19평 · 평당 9,638만원

매칭 동 602동

용도 소매점

상가 · 일반상가

검수 확정#2626878812

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 10.4㎡

공급 10.4㎡ 100%

매매가 3억

PNU 4113510200100320000

대지권 12.3/133138.2 = 3.72평 · 평당 8,063만원

검수 매핑 지하1/35 (1호 합산)

메모 양지마을 602동 지하1층 — feature '대지3.72p' 단서. 602동 지하 35~52호 후보 다수 (12.30/133138.2 = 3.72평 동일). 35호로 등록.

상가 · 일반상가

확정#2626879068

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 18.72㎡

공급 18.72㎡ 100%

매매가 4억 2,000

PNU 4113510200100320000

대지권 11.236/14824.6 = 3.40평 · 평당 12,357만원

매칭 동 601동

용도 미용원

상가 · 복합상가

확정#2625531392

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 12.18㎡

공급 12.18㎡ 100%

매매가 3억 5,000

PNU 4113510200100320000

대지권 14.19/133138.2 = 4.29평 · 평당 8,154만원

매칭 동 602동

용도 소매점

상가 · 단지내상가

확정#2626188926

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 33.5㎡

공급 33.5㎡ 100%

매매가 13억

PNU 4113510200100740000

대지권 54.861/173443.2 = 16.60평 · 평당 7,833만원

매칭 동 4-4동

용도 소매점

상가 · 단지내상가

검수 확정#2626227003

법정동 수내동

층 1/1 (=1/1)

전용 14.22㎡

공급 14.22㎡ 100%

매매가 9억 5,000

PNU 4113510200100540000

대지권 41.69/196770 = 12.61평 · 평당 7,533만원

검수 매핑 지상1/2 (1호 합산)

메모 장미상가(파크타운 분산상가) 1층 — feature '대지지분12.6' 단서. 후보 동일 (41.690/196770 = 12.61평). 첫 호로 등록.

상가 · 단지내상가

면적 근사 + 후보 多#2625892237

법정동 수내동

층 B1/1 (=B1/1)

전용 4.59㎡

공급 8.3㎡ 55%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510200100240000

대지권 근사 16.773/131566.8 = 5.07평 · 평당 8,869만원 (매물 면적과 카탈로그 ±1.48㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 4.59㎡ ≠ 카탈로그 6.069㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 단지내상가

검수 확정#2625076049

법정동 수내동

층 2/2 (=2/2)

전용 14.7㎡

공급 20.36㎡ 72%

매매가 4억 4,000

PNU 4113510200100520000

대지권 21.8069/196770 = 6.60평 · 평당 6,670만원

검수 매핑 지상1/107 (1호 합산)

메모 파크타운프라자 — 같은 PNU·ex=14.7 (~14.71) confirmed 매칭. 21.807/196770 = 6.60평.

상가 · 단지내상가

확정#2625060496

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 18.54㎡

공급 28.02㎡ 66%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510200100520000

대지권 27.5033/196770 = 8.32평 · 평당 5,409만원

매칭 동 파크타운프라자

용도 골프연습장

상가 · 단지내상가

검수 확정#2625493553

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 6㎡

공급 20㎡ 30%

매매가 1억 3,000

PNU 4113510200100530000

대지권 4.825/196770 = 1.46평 · 평당 8,907만원

검수 매핑 지하1/103 (1호 합산)

메모 파크타운 돌고래상가 지하1층 — detail '대지지분 1.45평' 단서. 후보 다수 (4.825/196770 = 1.46평) 동일이라 첫 호 등록.

상가 · 일반상가

검수 확정#2625640201

법정동 수내동

층 2/2 (=2/2)

전용 14.71㎡

공급 16.52㎡ 89%

매매가 4억 6,000

PNU 4113510200100520000

대지권 21.8069/196770 = 6.60평 · 평당 6,973만원

검수 매핑 지상1/107 (1호 합산)

메모 파크타운프라자 — 같은 PNU·ex=14.71 confirmed 매칭. 21.807/196770 = 6.60평.

상가 · 복합상가

후보 多#2625531533

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 8.8㎡

공급 8.8㎡ 100%

매매가 5억 1,000

PNU 4113510200100320000

대지권 10.38/133138.2 = 3.14평 · 평당 16,242만원 (보수적 = 최소)

근거 후보 4개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 복합상가

후보 多#2625531702

법정동 수내동

층 2/2 (=2/2)

전용 73.08㎡

공급 73.08㎡ 100%

매매가 18억

PNU 4113510200100320000

대지권 28.56/133138.2 = 8.64평 · 평당 20,835만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산 큼3.0배 차이 (묶음 등기 의심) — 호 식별 필수

근거 후보 2개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

확정#2624493458

법정동 수내동

층 2/2 (=2/2)

전용 54.08㎡

공급 73.74㎡ 73%

매매가 10억

PNU 4113510200100740000

대지권 88.5555/173443.2 = 26.79평 · 평당 3,733만원

매칭 동 4-4동

용도 학원

상가 · 일반상가

확정#2624203020

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 10.9㎡

공급 21.81㎡ 50%

매매가 6억 3,000

PNU 4113510200100320000

대지권 6.489/14824.6 = 1.96평 · 평당 32,095만원

매칭 동 601동

용도 미용원, 소매점

상가 · 복합상가

후보 多#2625186579

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 12.22㎡

공급 12.22㎡ 100%

매매가 3억 5,000

PNU 4113510200100320000

대지권 14.19/133138.2 = 4.29평 · 평당 8,154만원 (보수적 = 최소)

근거 후보 2개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

검수 확정#2624944015

법정동 수내동

층 B1/1 (=B1/1)

전용 5.95㎡

공급 7.27㎡ 82%

매매가 5억

PNU 4113510200100240000

대지권 16.773/131566.8 = 5.07평 · 평당 9,854만원

검수 매핑 지하1/108 (1호 합산)

메모 양지마을 분산상가 지하1층 비동 108호 — detail '지분 5평' 단서. PNU 24에 양지마을분산상가가 '비'동(rights 16.773 = 5.07평)과 '에이'동(rights 75.17 = 22.74평) 두 동 — '비'동으로 명시.

상가 · 일반상가

검수 확정#2624774494

법정동 수내동

층 2/2 (=2/2)

전용 43㎡

공급 43㎡ 100%

매매가 6억 9,000

PNU 4113510200100320000

대지권 25.836/14824.6 = 7.82평 · 평당 8,829만원

검수 매핑 지상2/208 (1호 합산)

메모 양지마을 601동 2층 208호 — feature '대지지분7.82p' 단서로 단일 매칭. V-World rights 25.836/14824.6 = 7.82평.

상가 · 일반상가

검수 확정#2624779357

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 6㎡

공급 13.29㎡ 45%

매매가 3억

PNU 4113510200100530000

대지권 4.825/196770 = 1.46평 · 평당 20,554만원

검수 매핑 지하1/103 (1호 합산)

메모 파크타운 돌고래상가 — 같은 PNU·ex=6 confirmed (#2625493553) 동일. 4.825/196770 = 1.46평.

상가 · 일반상가

검수 확정#2624585054

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 6.38㎡

공급 13㎡ 49%

매매가 2억 5,000

PNU 4113510200100530000

대지권 4.825/196770 = 1.46평 · 평당 17,128만원

검수 매핑 지하1/103 (1호 합산)

메모 파크타운 돌고래상가 — ex=6.38 (confirmed #2625493553 ex=6과 근접). 작은 호 시리즈로 추정 4.825/196770 = 1.46평.

상가 · 단지내상가

검수 확정#2623510871

법정동 수내동

층 1/1 (=1/1)

전용 14.22㎡

공급 14.22㎡ 100%

매매가 10억

PNU 4113510200100540000

대지권 41.69/196770 = 12.61평 · 평당 7,929만원

검수 매핑 지상1/2 (1호 합산)

메모 장미상가(파크타운 분산상가) 1층 — feature '대지지분12.6' 단서. 후보: 51~55동 분산상가 1층 2~5호 (41.690/196770 = 12.61평 동일). 첫 호로 등록.

상가 · 단지내상가

확정#2623620145

법정동 수내동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 18.54㎡

공급 28.02㎡ 66%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510200100520000

대지권 27.5033/196770 = 8.32평 · 평당 5,409만원

매칭 동 파크타운프라자

용도 골프연습장

상가 · 일반상가

검수 확정#2623063125

법정동 수내동

층 B1/1 (=B1/1)

전용 6.07㎡

공급 8.31㎡ 73%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510200100240000

대지권 16.773/131566.8 = 5.07평 · 평당 8,869만원

검수 매핑 지하1/108 (1호 합산)

메모 양지마을 분산상가 비동 지하1층 — 같은 PNU·ex=5.95~6.07 confirmed (#2624944015) 동일 시리즈. 16.773/131566.8 = 5.07평. 비동(작은 호) 명시.

상가 · 일반상가

확정#2622933345

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 10.44㎡

공급 20㎡ 52%

매매가 3억 5,000

PNU 4113510200100320000

대지권 6.273/14824.6 = 1.90평 · 평당 18,445만원

매칭 동 601동

용도 미용원

상가 · 일반상가

확정#2622854187

법정동 수내동

층 1/2 (=1/2)

전용 10.98㎡

공급 10.98㎡ 100%

매매가 6억 3,000

PNU 4113510200100320000

대지권 12.98/133138.2 = 3.93평 · 평당 16,045만원

매칭 동 602동

용도 소매점

상가 · 일반상가

상가주택 자동 제외#2627839485

법정동 정자동

층 3/3 (=3/3)

전용 113㎡

공급 113.12㎡ 100%

매매가 21억

PNU 4113510300100380002

자동 제외건축물대장 주용도 '단독주택' — 상가주택 (단지내 상가 아님)

상가 · 단지내상가

확정#2628073726

법정동 정자동

층 1/2 (=1/2)

전용 21.73㎡

공급 33.84㎡ 64%

매매가 7억 5,000

PNU 4113510300100900000

대지권 25.04/46612.1 = 7.57평 · 평당 9,902만원

매칭 동 상가동

용도 소매점

상가 · 단지내상가

확정#2628246244

법정동 정자동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 48㎡

공급 60㎡ 80%

매매가 7억 6,000

PNU 4113510300101100000

대지권 63.3519/54260.6 = 19.16평 · 평당 3,966만원

매칭 동 -

용도 소매점

상가 · 단지내상가

후보 多#2628251586

법정동 정자동

층 1/2 (=1/2)

전용 37㎡

공급 56㎡ 66%

매매가 10억 3,000

PNU 4113510300101100000

대지권 48.2229/54260.6 = 14.59평 · 평당 7,061만원 (보수적 = 최소)

근거 후보 2개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

확정#2628322520

법정동 정자동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 14.4㎡

공급 24㎡ 60%

매매가 3억 5,000

PNU 4113510300101100000

대지권 15.072/54260.6 = 4.56평 · 평당 7,677만원

매칭 동 근린상가

용도 소매점

상가 · 단지내상가

확정#2625820283

법정동 정자동

층 1/2 (=1/2)

전용 21.73㎡

공급 21.73㎡ 100%

매매가 7억 5,000

PNU 4113510300100900000

대지권 25.04/46612.1 = 7.57평 · 평당 9,902만원

매칭 동 상가동

용도 소매점

상가 · 일반상가

키워드 자동 제외#2627678247

법정동 정자동

층 2/4 (=2/4)

전용 199.97㎡

공급 455.39㎡ 44%

매매가 8억 7,000

PNU 4113510300100540001

자동 제외매물 소개에 '판교시장 (전통 시장)' 키워드 — 아파트 단지내 상가 아님

소개글

상가 · 일반상가

상가주택 자동 제외#2627839556

법정동 정자동

층 1/3 (=1/3)

전용 111㎡

공급 111.85㎡ 99%

매매가 28억

PNU 4113510300100840010

자동 제외건축물대장 주용도 '단독주택' — 상가주택 (단지내 상가 아님)

상가 · 일반상가

키워드 자동 제외#2625325024

법정동 정자동

층 4/4 (=4/4)

전용 88.7㎡

공급 219.55㎡ 40%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510300100540001

자동 제외매물 소개에 '판교시장 (전통 시장)' 키워드 — 아파트 단지내 상가 아님

소개글

상가 · 일반상가

확정 (인접 합산)#2627258801

법정동 정자동

층 1/2 (=1/2)

전용 73.58㎡

공급 82.64㎡ 89%

매매가 20억 5,500

PNU 4113510300101100000

대지권 97.0789/54260.6 = 29.37평 · 평당 6,998만원

인접 묶음 _/[104, 105]

상가 · 일반상가

검수 확정#2624901001

법정동 정자동

층 1/2 (=1/2)

전용 41.41㎡

공급 64㎡ 65%

매매가 4억 8,000

PNU 4113510300101100000

대지권 43.348/54260.6 = 13.11평 · 평당 3,661만원

검수 매핑 지하1/103 (1호 합산)

메모 한솔프라자 지하1층 B103호 (또는 B104호, 두 호 모두 41.415㎡·V-World 대지권 43.348/54260.6 동일). 매물 floorInfo='1/2' 등록자 오기재 — 실제 지하1층. detailDescription에 '한솔프라자' 명시.

상가 · 단지내상가

후보 多#2626642449

법정동 정자동

층 2/3 (=2/3)

전용 32.76㎡

공급 32.76㎡ 100%

매매가 4억 9,000

PNU 4113510300101810000

대지권 21.9/26817.1 = 6.62평 · 평당 7,397만원 (보수적 = 최소)

근거 후보 3개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

확정#2626546320

법정동 정자동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 48.03㎡

공급 63.33㎡ 76%

매매가 6억 7,000

PNU 4113510300101100000

대지권 63.3519/54260.6 = 19.16평 · 평당 3,496만원

매칭 동 -

용도 소매점

상가 · 일반상가

확정#2626544983

법정동 정자동

층 2/2 (=2/2)

전용 24.39㎡

공급 33.05㎡ 74%

매매가 5억 8,000

PNU 4113510300101100000

대지권 32.1706/54260.6 = 9.73평 · 평당 5,960만원

매칭 동 -

용도 일반음식점

상가 · 단지내상가

확정#2624302744

법정동 정자동

층 3/3 (=3/3)

전용 18.04㎡

공급 25㎡ 72%

매매가 3억 5,000

PNU 4113510300101940000

대지권 16.0319/17814.8 = 4.85평 · 평당 7,217만원

매칭 동 근린상가동

용도 학원

상가 · 단지내상가

확정#2624051321

법정동 정자동

층 1/1 (=1/1)

전용 41.25㎡

공급 44.78㎡ 92%

매매가 10억

PNU 4113510300102000000

대지권 44.882/21617.9 = 13.58평 · 평당 7,366만원

매칭 동 상가

용도 부동산중개사무소, 생활편익시설

상가 · 일반상가

키워드 자동 제외#2625649195

법정동 정자동

층 4/4 (=4/4)

전용 118.01㎡

공급 197.98㎡ 60%

매매가 5억 5,000

PNU 4113510300101170004

자동 제외매물 소개에 '새소망전인교육센타 (교육 센터)' 키워드 — 아파트 단지내 상가 아님

소개글

상가 · 단지내상가

확정#2625303810

법정동 정자동

층 2/3 (=2/3)

전용 8.28㎡

공급 11.41㎡ 73%

매매가 2억 1,000

PNU 4113510300101240000

대지권 9.16/46782.2 = 2.77평 · 평당 7,579만원

매칭 동 근린상가동

용도 사무소

상가 · 단지내상가

확정#2625303733

법정동 정자동

층 B1/3 (=B1/3)

전용 6.44㎡

공급 9.64㎡ 67%

매매가 9,500

PNU 4113510300101240000

대지권 4.666/46782.2 = 1.41평 · 평당 6,731만원

매칭 동 근린상가동

용도 사무소

상가 · 일반상가

키워드 자동 제외#2624939551

법정동 정자동

층 B1/3 (=B1/3)

전용 112㎡

공급 112.23㎡ 100%

매매가 21억

PNU 4113510300100320013

자동 제외매물 소개에 '상가주택' 키워드 — 아파트 단지내 상가 아님

소개글위치좋은 상가주택 넓은메인도로 투자및입주가능 일반상가 $ㅡ 위치좋은 상가주택 넓은메인도로 투자및입주가능 $ㅡ 넓은주차공간최고 동남향 밝은집.

상가 · 단지내상가

확정#2624944683

법정동 정자동

층 1/1 (=1/1)

전용 33.75㎡

공급 33.75㎡ 100%

매매가 8억 5,000

PNU 4113510300101100000

대지권 82.143/54260.6 = 24.85평 · 평당 3,421만원

매칭 동 분산상가

용도 생활편익시설

상가 · 단지내상가

면적 근사#2624551127

법정동 정자동

층 전체층/3 (=3/3)

전용 35.76㎡

공급 45.74㎡ 78%

매매가 5억 5,000

PNU 4113510300101810000

대지권 근사 23.344/26817.1 = 7.06평 · 평당 7,789만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.01㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 35.76㎡ ≠ 카탈로그 35.766㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 단지내상가

확정#2624550636

법정동 정자동

층 B1/3 (=B1/3)

전용 13.23㎡

공급 13.23㎡ 100%

매매가 2억 4,500

PNU 4113510300101810000

대지권 9.37/26817.1 = 2.83평 · 평당 8,644만원

매칭 동 상가동

용도 사무소

상가 · 단지내상가

검수 확정#2624105044

법정동 정자동

층 B1/3 (=B1/3)

전용 8.55㎡

공급 16㎡ 53%

매매가 1억 9,000

PNU 4113510300101240000

대지권 7.993/46782.2 = 2.42평 · 평당 7,858만원

검수 매핑 지하1/8 (1호 합산)

메모 한솔1단지 라이프상가 — feature '대지지분 7.993㎡' 직접 명시. V-World 근린상가동 지하 8호 또는 9호 (둘 다 rights 7.993/46782.2 = 2.42평).

상가 · 단지내상가

확정#2626840901

법정동 정자동

층 2/2 (=2/2)

전용 37.95㎡

공급 53.86㎡ 70%

매매가 6억

PNU 4113510300101120001

대지권 41.03/1565 = 12.41평 · 평당 4,834만원

매칭 동 근린상가

용도 생활편익시설

상가 · 일반상가

대상지역 외#2627143364

법정동 율동

층 1/2 (=1/2)

전용 188.1㎡

공급 188.1㎡ 100%

매매가 38억

PNU 4113510400101100001

자동 제외율동 (대상 단지 없음) — 분석 대상 외

상가 · 일반상가

후보 多#2627703614

법정동 서현동

층 1/3 (=1/3)

전용 25.57㎡

공급 76.17㎡ 34%

매매가 10억

PNU 4113510500100890000

대지권 18.91/8507.8 = 5.72평 · 평당 17,482만원 (보수적 = 최소)

근거 후보 3개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

검수 확정#2626665410

법정동 서현동

층 3/3 (=3/3)

전용 255.96㎡

공급 255.96㎡ 100%

매매가 33억

PNU 4113510500103220000

대지권 217.0/9581.8 = 65.64평 · 평당 5,027만원

검수 매핑 지하1/1 + 지하1/2 + 지상1/101 + 지상1/102 + 지상1/103 + 지상1/104 + 지상2/201 + 지상2/202 (8호 합산)

메모 정도빌라 단지내 상가 — 지하 2호 + 1층 4호 + 2층 2호 = 8호 합산 매물. 사용자 검수.

상가 · 단지내상가

확정#2628429992

법정동 서현동

층 2/2 (=2/2)

전용 90㎡

공급 139.82㎡ 64%

매매가 11억

PNU 4113510500102970000

대지권 101.128/6815.4 = 30.59평 · 평당 3,596만원

매칭 동 228동

용도 미용원

상가 · 단지내상가

후보 多#2628438971

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 24㎡

공급 35㎡ 69%

매매가 7억

PNU 4113510500100940003

대지권 36.5134/6338.6 = 11.05평 · 평당 6,338만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산8.7% 차이 (36.513~39.699㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 3개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

후보 多#2628237691

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 24㎡

공급 36㎡ 67%

매매가 7억 2,000

PNU 4113510500100940003

대지권 36.5134/6338.6 = 11.05평 · 평당 6,519만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산8.7% 차이 (36.513~39.699㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 3개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

합산 후보 多#2628331583

법정동 서현동

층 1/2 (=1/2)

전용 36㎡

공급 36㎡ 100%

매매가 10억

PNU 4113510500103070000

대지권 32/114787.5 = 9.68평 · 평당 10,331만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산7.2% 차이 (32.000~34.312㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 6개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

후보 多#2628255455

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 16㎡

공급 24㎡ 67%

매매가 5억

PNU 4113510500100940003

대지권 23.7337/6338.6 = 7.18평 · 평당 6,964만원 (보수적 = 최소)

근거 후보 3개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

확정#2627235961

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 12.97㎡

공급 19.57㎡ 66%

매매가 6억 5,000

PNU 4113510500103100000

대지권 69.113/114787.5 = 20.91평 · 평당 3,109만원

매칭 동 분산상가비동

용도 생활편익시설

상가 · 일반상가

확정#2627873620

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 16.19㎡

공급 24.66㎡ 66%

매매가 4억 8,000

PNU 4113510500100940003

대지권 24.6468/6338.6 = 7.46평 · 평당 6,438만원

매칭 동 49동

용도 골프연습장

상가 · 일반상가

검수 확정#2627746094

법정동 서현동

층 1/2 (=1/2)

전용 20.16㎡

공급 29.75㎡ 68%

매매가 9억 5,000

PNU 4113510500100940003

대지권 24.331/6338.6 = 7.36평 · 평당 12,907만원

검수 매핑 지상1/102 (1호 합산)

메모 시범 우성종합상가 49동 1층 — ex=20.16 (confirmed #2625269890 ex=20.4과 근접, 같은 호 추정). 24.331/6338.6 = 7.36평.

상가 · 일반상가

후보 多#2627657588

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 18.01㎡

공급 27.3㎡ 66%

매매가 5억 3,000

PNU 4113510500100940003

대지권 27.385/6338.6 = 8.28평 · 평당 6,398만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산7.4% 차이 (27.385~29.407㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 2개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

검수 확정#2627657706

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 29㎡

공급 48㎡ 60%

매매가 6억 6,000

PNU 4113510500100940003

대지권 36.5134/6338.6 = 11.05평 · 평당 5,975만원

검수 매핑 지하1/1-1 (1호 합산)

메모 우성종합상가 지하1층 24㎡ 호 중 하나 (1-1~1-5 소매점 또는 1-15~17/30~31 골프연습장, 후보 10개). 매물 articleSpace.exclusiveSpace=29는 등록자 오류 — detailDescription에 '전용 7.26평(대지지분 11.05평)' 명시. 24㎡ 호들 모두 대지권 36.5134/6338.6 = 11.05평 동일.

상가 · 일반상가

검수 확정#2627633016

법정동 서현동

층 1/3 (=1/3)

전용 20.53㎡

공급 20.53㎡ 100%

매매가 9억 5,000

PNU 4113510500100890007

대지권 26.71/5841.6 = 8.08평 · 평당 11,758만원

검수 매핑 지상1/101 (1호 합산)

메모 시범 삼성한신 — 같은 PNU·ex=20.53 confirmed (#2624752333) 동일. 26.71/5841.6 = 8.08평.

상가 · 일반상가

면적 근사#2627473939

법정동 서현동

층 1/3 (=1/3)

전용 61㎡

공급 61㎡ 100%

매매가 22억

PNU 4113510500100890007

대지권 근사 80.15/5841.6 = 24.25평 · 평당 9,074만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.59㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 61㎡ ≠ 카탈로그 61.59㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 일반상가

검수 확정#2625202636

법정동 서현동

층 1/3 (=1/3)

전용 20.53㎡

공급 30.47㎡ 67%

매매가 9억 2,000

PNU 4113510500100890007

대지권 26.71/5841.6 = 8.08평 · 평당 11,386만원

검수 매핑 지상1/101 (1호 합산)

메모 시범 삼성한신 — 같은 PNU·ex=20.53 confirmed 동일. 26.71/5841.6 = 8.08평.

상가 · 일반상가

후보 多#2627259519

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 18.01㎡

공급 19.83㎡ 91%

매매가 5억 3,000

PNU 4113510500100940003

대지권 27.385/6338.6 = 8.28평 · 평당 6,398만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산7.4% 차이 (27.385~29.407㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 2개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

확정#2627260497

법정동 서현동

층 B1/1 (=B1/1)

전용 16.2㎡

공급 24.64㎡ 66%

매매가 5억

PNU 4113510500100940003

대지권 24.6468/6338.6 = 7.46평 · 평당 6,706만원

매칭 동 49동

용도 골프연습장

상가 · 일반상가

확정#2627200472

법정동 서현동

층 2/2 (=2/2)

전용 666.93㎡

공급 1388㎡ 48%

매매가 45억

PNU 4113510500103070000

대지권 592.844/114787.5 = 179.34평 · 평당 2,509만원

매칭 동 601동

용도 체력단련장

상가 · 일반상가

후보 多#2627261220

법정동 서현동

층 B1/1 (=B1/1)

전용 24㎡

공급 46.28㎡ 52%

매매가 6억 6,000

PNU 4113510500100940003

대지권 36.5134/6338.6 = 11.05평 · 평당 5,975만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산8.7% 차이 (36.513~39.699㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 3개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

후보 多#2627261695

법정동 서현동

층 B1/1 (=B1/1)

전용 24㎡

공급 46.28㎡ 52%

매매가 6억 6,000

PNU 4113510500100940003

대지권 36.5134/6338.6 = 11.05평 · 평당 5,975만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산8.7% 차이 (36.513~39.699㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 3개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

면적 근사#2627133649

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 12.96㎡

공급 19.57㎡ 66%

매매가 6억 5,000

PNU 4113510500103100000

대지권 근사 69.113/114787.5 = 20.91평 · 평당 3,109만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.01㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 12.96㎡ ≠ 카탈로그 12.968㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 단지내상가

확정#2626868933

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 35.28㎡

공급 55.96㎡ 63%

매매가 5억

PNU 4113510500103040000

대지권 37.84/7498.5 = 11.45평 · 평당 4,368만원

매칭 동 근린상가

용도 소매점

상가 · 일반상가

면적 근사#2626962313

법정동 서현동

층 1/3 (=1/3)

전용 19.83㎡

공급 19.86㎡ 100%

매매가 9억 2,000

PNU 4113510500100890007

대지권 근사 25.15/5841.6 = 7.61평 · 평당 12,093만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.51㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 19.83㎡ ≠ 카탈로그 19.32㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 일반상가

검수 확정#2626485934

법정동 서현동

층 1/2 (=1/2)

전용 20.4㎡

공급 32.1㎡ 64%

매매가 9억 6,000

PNU 4113510500100940003

대지권 24.331/6338.6 = 7.36평 · 평당 13,043만원

검수 매핑 지상1/102 (1호 합산)

메모 시범 우성종합상가 49동 1층 — 같은 PNU·ex=20.4 confirmed (#2625269890) 동일. 24.331/6338.6 = 7.36평.

상가 · 단지내상가

후보 多#2626500838

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 46.9㎡

공급 65.11㎡ 72%

매매가 16억

PNU 4113510500100920000

대지권 18.519/113922.1 = 5.60평 · 평당 28,561만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산69.5% 차이 (18.519~31.387㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 2개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

후보 多#2625519142

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 16㎡

공급 24㎡ 67%

매매가 5억 2,000

PNU 4113510500100940003

대지권 23.7337/6338.6 = 7.18평 · 평당 7,243만원 (보수적 = 최소)

근거 후보 3개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

확정#2624302689

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 21.66㎡

공급 25㎡ 87%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510500102920000

대지권 26.774/47437.8 = 8.10평 · 평당 5,556만원

매칭 동 분산상가

용도 소매점, 일반음식점

상가 · 일반상가

검수 확정#2626211893

법정동 서현동

층 1/3 (=1/3)

전용 20.53㎡

공급 20.53㎡ 100%

매매가 9억 5,000

PNU 4113510500100890007

대지권 26.71/5841.6 = 8.08평 · 평당 11,758만원

검수 매핑 지상1/101 (1호 합산)

메모 시범 삼성한신 — 같은 PNU·ex=20.53 confirmed 동일. 26.71/5841.6 = 8.08평.

상가 · 일반상가

확정#2626064649

법정동 서현동

층 2/2 (=2/2)

전용 40.79㎡

공급 49.58㎡ 82%

매매가 9억

PNU 4113510500100940003

대지권 48.69/6338.6 = 14.73평 · 평당 6,111만원

매칭 동 49동

용도 이(미)용원, 이용원, 학원

상가 · 일반상가

확정#2626064851

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 19.47㎡

공급 19.47㎡ 100%

매매가 6억 5,000

PNU 4113510500100960000

대지권 11.212/107932.4 = 3.39평 · 평당 19,165만원

매칭 동 233동, 234동

용도 교습소, 기타제1종근린생활시설, 기타제2종근린생활시설, 기타판매시설, 부동산중개사무소, 부동산중개업소, 이(미)용원

상가 · 일반상가

확정#2626065295

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 20.03㎡

공급 33.61㎡ 60%

매매가 6억 8,000

PNU 4113510500100940003

대지권 32.675/6338.6 = 9.88평 · 평당 6,880만원

매칭 동 49동

용도 기타판매시설

상가 · 일반상가

5층↑ 자동 제외#2623796527

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 36.36㎡

공급 36.36㎡ 100%

매매가 8억 8,000

PNU 4113510500100900000

자동 제외PNU 비주거 호 지상 5층 (전체 max 5층) — 단지내 상가 아닌 단독/대형 상가건물

상가 · 단지내상가

확정#2624770010

법정동 서현동

층 B1/1 (=B1/1)

전용 21.66㎡

공급 26.84㎡ 81%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510500102920000

대지권 26.774/47437.8 = 8.10평 · 평당 5,556만원

매칭 동 분산상가

용도 소매점, 일반음식점

상가 · 일반상가

확정#2625811680

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 15.6㎡

공급 23.72㎡ 66%

매매가 4억 6,000

PNU 4113510500100940003

대지권 23.7337/6338.6 = 7.18평 · 평당 6,407만원

매칭 동 49동

용도 골프연습장

상가 · 일반상가

확정#2625667783

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 19.47㎡

공급 26.44㎡ 74%

매매가 6억 5,000

PNU 4113510500100960000

대지권 11.212/107932.4 = 3.39평 · 평당 19,165만원

매칭 동 233동, 234동

용도 교습소, 기타제1종근린생활시설, 기타제2종근린생활시설, 기타판매시설, 부동산중개사무소, 부동산중개업소, 이(미)용원

상가 · 일반상가

확정#2625406214

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 35㎡

공급 56㎡ 63%

매매가 5억

PNU 4113510500103040000

대지권 37.84/7498.5 = 11.45평 · 평당 4,368만원

매칭 동 근린상가

용도 소매점

상가 · 일반상가

확정#2625639957

법정동 서현동

층 1/2 (=1/2)

전용 15.27㎡

공급 19.17㎡ 80%

매매가 8억 3,000

PNU 4113510500100940003

대지권 18.258/6338.6 = 5.52평 · 평당 15,028만원

매칭 동 49동

용도 기타제1종근린생활시설

상가 · 일반상가

후보 多#2625479899

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 46.9㎡

공급 99.7㎡ 47%

매매가 16억

PNU 4113510500100920000

대지권 18.519/113922.1 = 5.60평 · 평당 28,561만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산69.5% 차이 (18.519~31.387㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 2개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

확정#2625496087

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 10.15㎡

공급 16.12㎡ 63%

매매가 1억 7,000

PNU 4113510500103040000

대지권 10.89/7498.5 = 3.29평 · 평당 5,161만원

매칭 동 근린상가

용도 소매점, 출판사

상가 · 일반상가

검수 제외#2625387442

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 283.77㎡

공급 561.98㎡ 50%

매매가 24억

PNU 4113510500102980003

수동 제외아파트 단지내 상가 아님. 매물에 1층 표기됐지만 실제 8층 건물 (단독 상가건물).

상가 · 일반상가

확정#2625196169

법정동 서현동

층 2/2 (=2/2)

전용 23.4㎡

공급 41㎡ 57%

매매가 3억

PNU 4113510500103110000

대지권 22.723/114787.5 = 6.87평 · 평당 4,364만원

매칭 동 604동

용도 교습소, 기타제2종근린생활시설, 미용원, 생활편익시설, 학원

상가 · 일반상가

검수 확정#2625269890

법정동 서현동

층 1/2 (=1/2)

전용 20.4㎡

공급 33.05㎡ 62%

매매가 9억 6,000

PNU 4113510500100940003

대지권 24.331/6338.6 = 7.36평 · 평당 13,043만원

검수 매핑 지상1/102 (1호 합산)

메모 시범 우성종합상가 49동 1층 — feature '대지지분7.3p' 단서. 후보: 49동 1층 102~146호 (24.331~24.345 ≒ 7.36평 동일). 102호로 등록.

상가 · 일반상가

5층↑ 자동 제외#2625199704

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 8.4㎡

공급 16㎡ 53%

매매가 4억 8,500

PNU 4113510500102470001

자동 제외PNU 비주거 호 지상 5층 (전체 max 5층) — 단지내 상가 아닌 단독/대형 상가건물

상가 · 일반상가

후보 多#2625146696

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 18.01㎡

공급 23.14㎡ 78%

매매가 5억 3,000

PNU 4113510500100940003

대지권 27.385/6338.6 = 8.28평 · 평당 6,398만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산7.4% 차이 (27.385~29.407㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 2개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

확정#2625025696

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 628.44㎡

공급 628.44㎡ 100%

매매가 45억

PNU 4113510500103070000

대지권 558.63/114787.5 = 168.99평 · 평당 2,663만원

매칭 동 601동

용도 목욕장

상가 · 일반상가

확정#2625025180

법정동 서현동

층 2/2 (=2/2)

전용 46.8㎡

공급 46.8㎡ 100%

매매가 5억 5,000

PNU 4113510500103110000

대지권 45.446/114787.5 = 13.75평 · 평당 4,001만원

매칭 동 604동

용도 기타의료시설, 독서실, 생활편익시설, 체육도장, 학원

상가 · 일반상가

검수 확정#2624752333

법정동 서현동

층 1/3 (=1/3)

전용 20.53㎡

공급 20.53㎡ 100%

매매가 9억 2,000

PNU 4113510500100890007

대지권 26.71/5841.6 = 8.08평 · 평당 11,386만원

검수 매핑 지상1/101 (1호 합산)

메모 시범 삼성한신 단지내상가 1층 — feature '대지지분8' 단서. 1층 24개 후보 모두 V-World rights 26.71/5841.6 (8.08평) 동일이라 어느 호든 같음. 101호로 등록.

상가 · 일반상가

확정#2624741099

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 7.75㎡

공급 7.75㎡ 100%

매매가 1억 3,000

PNU 4113510500103110000

대지권 7.526/114787.5 = 2.28평 · 평당 5,710만원

매칭 동 604동

용도 소매점

상가 · 단지내상가

확정#2624923280

법정동 서현동

층 B1/1 (=B1/1)

전용 21.66㎡

공급 26.84㎡ 81%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510500102920000

대지권 26.774/47437.8 = 8.10평 · 평당 5,556만원

매칭 동 분산상가

용도 소매점, 일반음식점

상가 · 일반상가

검수 확정#2624456611

법정동 서현동

층 1/3 (=1/3)

전용 20.53㎡

공급 30.47㎡ 67%

매매가 9억 3,000

PNU 4113510500100890007

대지권 26.71/5841.6 = 8.08평 · 평당 11,510만원

검수 매핑 지상1/101 (1호 합산)

메모 시범 삼성한신 — 같은 PNU·ex=20.53 confirmed 동일. 26.71/5841.6 = 8.08평.

상가 · 단지내상가

확정#2623737465

법정동 서현동

층 2/2 (=2/2)

전용 90㎡

공급 139㎡ 65%

매매가 11억

PNU 4113510500102970000

대지권 101.128/6815.4 = 30.59평 · 평당 3,596만원

매칭 동 228동

용도 미용원

상가 · 단지내상가

확정#2624121319

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 16.2㎡

공급 24.64㎡ 66%

매매가 5억

PNU 4113510500100940003

대지권 24.6468/6338.6 = 7.46평 · 평당 6,706만원

매칭 동 49동

용도 골프연습장

상가 · 일반상가

검수 확정#2624184022

법정동 서현동

층 1/3 (=1/3)

전용 20.53㎡

공급 20.53㎡ 100%

매매가 9억 5,000

PNU 4113510500100890007

대지권 26.71/5841.6 = 8.08평 · 평당 11,758만원

검수 매핑 지상1/101 (1호 합산)

메모 시범 삼성한신 — 같은 PNU·ex=20.53 confirmed 동일. 26.71/5841.6 = 8.08평.

상가 · 단지내상가

확정#2624259118

법정동 서현동

층 B1/1 (=B1/1)

전용 21.66㎡

공급 26.84㎡ 81%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510500102920000

대지권 26.774/47437.8 = 8.10평 · 평당 5,556만원

매칭 동 분산상가

용도 소매점, 일반음식점

상가 · 일반상가

확정#2624084256

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 19.5㎡

공급 19.5㎡ 100%

매매가 10억

PNU 4113510500100960000

대지권 11.212/107932.4 = 3.39평 · 평당 29,484만원

매칭 동 233동, 234동

용도 교습소, 기타제1종근린생활시설, 기타제2종근린생활시설, 기타판매시설, 부동산중개사무소, 부동산중개업소, 이(미)용원

상가 · 일반상가

확정#2623837033

법정동 서현동

층 1/3 (=1/3)

전용 61.59㎡

공급 91.42㎡ 67%

매매가 25억

PNU 4113510500100890007

대지권 80.15/5841.6 = 24.25평 · 평당 10,311만원

매칭 동 근린상가

용도 일반음식점

상가 · 단지내상가

확정#2622935375

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 35.28㎡

공급 48㎡ 74%

매매가 5억

PNU 4113510500103040000

대지권 37.84/7498.5 = 11.45평 · 평당 4,368만원

매칭 동 근린상가

용도 소매점

상가 · 단지내상가

확정#2623623397

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 35.28㎡

공급 55.96㎡ 63%

매매가 5억

PNU 4113510500103040000

대지권 37.84/7498.5 = 11.45평 · 평당 4,368만원

매칭 동 근린상가

용도 소매점

상가 · 일반상가

후보 多#2623165543

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 24㎡

공급 26.44㎡ 91%

매매가 6억 6,000

PNU 4113510500100940003

대지권 36.5134/6338.6 = 11.05평 · 평당 5,975만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산8.7% 차이 (36.513~39.699㎡) — 호 식별 권장

근거 후보 3개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 일반상가

확정#2623184802

법정동 서현동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 16.19㎡

공급 27.3㎡ 59%

매매가 5억

PNU 4113510500100940003

대지권 24.6468/6338.6 = 7.46평 · 평당 6,706만원

매칭 동 49동

용도 골프연습장

상가 · 일반상가

풀 없음#2623207116

법정동 서현동

층 1/2 (=1/2)

전용 55.4㎡

공급 138㎡ 40%

매매가 12억

PNU 4113510500103070000

결과건축HUB 카탈로그(293호)에 (층 지상1, 전유 55.4㎡) 일치 호 없음

상가 · 일반상가

확정#2622895140

법정동 서현동

층 2/2 (=2/2)

전용 27.53㎡

공급 33.05㎡ 83%

매매가 6억 9,000

PNU 4113510500100940003

대지권 32.8653/6338.6 = 9.94평 · 평당 6,940만원

매칭 동 49동

용도 기타교육연구시설

상가 · 단지내상가

확정#2627015222

법정동 서현동

층 1/1 (=1/1)

전용 12.97㎡

공급 19.57㎡ 66%

매매가 6억 5,000

PNU 4113510500103100000

대지권 69.113/114787.5 = 20.91평 · 평당 3,109만원

매칭 동 분산상가비동

용도 생활편익시설

상가 · 단지내상가

확정#2624493155

법정동 이매동

층 1/3 (=1/3)

전용 8.25㎡

공급 12.71㎡ 65%

매매가 2억 6,000

PNU 4113510600101320000

대지권 6.998/97714.4 = 2.12평 · 평당 12,282만원

매칭 동 근린상가

용도 소매점

상가 · 단지내상가

검수 확정#2624526362

법정동 이매동

층 1/1 (=1/1)

전용 55㎡

공급 66.86㎡ 82%

매매가 30억

PNU 4113510600100990000

대지권 100.92/35727.7 = 30.53평 · 평당 9,827만원

검수 매핑 지상1/102 (1호 합산)

메모 이매동 99번지 이매촌(삼환) 단지내상가 1층 102호 (또는 103/104호 — 모두 V-World 대지권 100.92/35727.7 = 30.53평 동일). 매물 detailDescription '대지지분: 100.9m2 (30평)'과 정확 일치. disco.re가 100번지로 잘못 매핑했으나 네이버 articleDetail.pnu = 99번지가 정답.

상가 · 일반상가

5층↑ 자동 제외#2627853861

법정동 야탑동

층 전체층/3 (=3/3)

전용 99.1㎡

공급 99.1㎡ 100%

매매가 20억

PNU 4113510700103410000

자동 제외PNU 비주거 호 지상 7층 (전체 max 7층) — 단지내 상가 아닌 단독/대형 상가건물

상가 · 일반상가

풀 없음#2627472557

법정동 야탑동

층 전체층/4 (=1/4)

전용 723㎡

공급 741㎡ 98%

매매가 50억

PNU 4113510700105970000

결과건축HUB 카탈로그(0호)에 (층 지상1, 전유 723㎡) 일치 호 없음

상가 · 단지내상가

확정#2627653892

법정동 야탑동

층 B1/3 (=B1/3)

전용 20.67㎡

공급 29.55㎡ 70%

매매가 3억 5,000

PNU 4113510700103300000

대지권 14.619/123521 = 4.42평 · 평당 7,915만원

매칭 동 195동

용도 휴게음식점

상가 · 단지내상가

검수 확정#2626226323

법정동 야탑동

층 1/1 (=1/1)

전용 20.33㎡

공급 20.33㎡ 100%

매매가 4억

PNU 4113510700101830000

대지권 20.331/9941.8 = 6.15평 · 평당 6,504만원

검수 매핑 지상1/101 (1호 합산)

메모 목련마을 미원빌라 단지내상가 1층 101호 (또는 102/103호, 셋 다 V-World 대지권 ≒20.331/9941.8 = 6.15평 동일). 매물 ex=20.33은 등록 오류 — 전용면적 자리에 대지지분 분자(20.33㎡)를 적음. 실제 전유는 27.72㎡.

상가 · 일반상가

확정#2627226328

법정동 야탑동

층 1/2 (=1/2)

전용 15.3㎡

공급 22.98㎡ 67%

매매가 6억

PNU 4113510700105360000

대지권 18.002/51072.8 = 5.45평 · 평당 11,018만원

매칭 동 분산상가

용도 기타판매시설

상가 · 단지내상가

후보 多#2627083672

법정동 야탑동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 36㎡

공급 36㎡ 100%

매매가 4억 5,000

PNU 4113510700105260000

대지권 11.55/37289 = 3.49평 · 평당 12,880만원 (보수적 = 최소)

⚠️ 분산 큼3.4배 차이 (묶음 등기 의심) — 호 식별 필수

근거 후보 3개 · 호 식별 시 변동 가능

상가 · 단지내상가

확정#2625303858

법정동 야탑동

층 1/1 (=1/1)

전용 19.8㎡

공급 22.62㎡ 88%

매매가 6억 7,500

PNU 4113510700105300000

대지권 30.923/76715.2 = 9.35평 · 평당 7,216만원

매칭 동 분산상가동

용도 교습소, 기타제2종근린생활시설, 생활편익시설, 일반음식점, 학원

사무실 · 중소형사무실

5층↑ 자동 제외#2624209073

법정동 야탑동

층 3/4 (=3/4)

전용 78㎡

공급 78.02㎡ 100%

매매가 3억 2,500

PNU 4113510700102740003

자동 제외PNU 비주거 호 지상 5층 (전체 max 5층) — 단지내 상가 아닌 단독/대형 상가건물

상가 · 단지내상가

대지권 결손 (추정)#2623426590

법정동 야탑동

층 2/2 (=2/2)

전용 52.5㎡

공급 52.5㎡ 100%

매매가 2억 2,000

PNU 4113510700102150000

대지권 (추정)34.570 ~ 71.310 / 49155.8 (10.46 ~ 21.57평)

⚠️ 결손V-World에 해당 호 대지권 빈 값 — 같은 층 인접호 5개로 범위 추정 (등기부등본 확인 권장)

인접호204=34.57, 205=38.61, 206=38.47, 207=38.61, 201=71.31

상가 · 단지내상가

확정#2622812171

법정동 야탑동

층 2/2 (=2/2)

전용 52.5㎡

공급 52.5㎡ 100%

매매가 3억

PNU 4113510700102010000

대지권 56.68/26360.5 = 17.15평 · 평당 1,750만원

매칭 동 상가동

용도 생활편익시설

사무실 · 일반사무실

5층↑ 자동 제외#2628079399

법정동 야탑동

층 4/4 (=4/4)

전용 77.7㎡

공급 117.1㎡ 66%

매매가 2억 1,000

PNU 4113510700101510000

자동 제외PNU 비주거 호 지상 9층 (전체 max 9층) — 단지내 상가 아닌 단독/대형 상가건물

사무실 · 일반사무실

5층↑ 자동 제외#2626900784

법정동 야탑동

층 4/4 (=4/4)

전용 77.7㎡

공급 117.1㎡ 66%

매매가 2억 9,000

PNU 4113510700101510000

자동 제외PNU 비주거 호 지상 9층 (전체 max 9층) — 단지내 상가 아닌 단독/대형 상가건물

상가 · 일반상가

5층↑ 자동 제외#2626607988

법정동 야탑동

층 4/4 (=4/4)

전용 77.7㎡

공급 77.7㎡ 100%

매매가 2억 8,000

PNU 4113510700101510000

자동 제외PNU 비주거 호 지상 9층 (전체 max 9층) — 단지내 상가 아닌 단독/대형 상가건물

상가 · 단지내상가

검수 제외#2626967927

법정동 금곡동

층 1/2 (=1/2)

전용 559㎡

공급 1016㎡ 55%

매매가 75억

PNU 4113511100101760000

수동 제외금곡동 176번지 인근 상가 통매각 매물 (지하1+1+2층 총 170평, 1·2층 통건물). 단지내 호별 상가 매매가 아니어서 분석 대상 외. detailDescription에 '1.2층 통사용 상가' 명시.

상가 · 단지내상가

면적 근사#2626490578

법정동 금곡동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 10.18㎡

공급 13.87㎡ 73%

매매가 1억 4,200

PNU 4113511100101410000

대지권 근사 9.978/50386.2 = 3.02평 · 평당 4,705만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.01㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 10.18㎡ ≠ 카탈로그 10.189㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 단지내상가

검수 확정#2625667805

법정동 금곡동

층 1/1 (=1/1)

전용 35㎡

공급 35㎡ 100%

매매가 9억

PNU 4113511100101800000

대지권 47.23/29494.5 = 14.29평 · 평당 6,299만원

검수 매핑 지하1/112 (1호 합산)

메모 유천화인(청솔마을) 단지내상가 지하1층 — 매물 floorInfo='1/1' 등록 오류 (실제 지하층). 카탈로그 35㎡ 후보: 지하 106호(V-World 결손) 또는 지하 112호(V-World 47.23/29494.5 = 14.29평). 알려진 값 있는 112호로 추정 등록 — 사실은 106호일 수도 있음.

상가 · 일반상가

확정#2626708073

법정동 금곡동

층 B1/1 (=B1/1)

전용 49㎡

공급 49㎡ 100%

매매가 8억

PNU 4113511100101800000

대지권 66.12/29494.5 = 20.00평 · 평당 4,000만원

매칭 동 상가동

용도 생활편익시설

상가 · 단지내상가

면적 근사#2625303905

법정동 금곡동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 10.27㎡

공급 14㎡ 73%

매매가 1억 7,000

PNU 4113511100101410000

대지권 근사 10.0641/50386.2 = 3.04평 · 평당 5,584만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.01㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 10.27㎡ ≠ 카탈로그 10.277㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 단지내상가

확정#2625303257

법정동 금곡동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 10.28㎡

공급 18.45㎡ 56%

매매가 2억 2,000

PNU 4113511100101410000

대지권 10.0641/50386.2 = 3.04평 · 평당 7,226만원

매칭 동 근린상가동

용도 골프연습장

상가 · 단지내상가

면적 근사#2624499834

법정동 금곡동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 10.27㎡

공급 13.99㎡ 73%

매매가 1억 5,000

PNU 4113511100101410000

대지권 근사 10.0641/50386.2 = 3.04평 · 평당 4,927만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.01㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 10.27㎡ ≠ 카탈로그 10.277㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 단지내상가

확정#2623295738

법정동 금곡동

층 2/2 (=2/2)

전용 117.5㎡

공급 152.3㎡ 77%

매매가 13억

PNU 4113511100101430000

대지권 152.3/29853.6 = 46.07평 · 평당 2,822만원

매칭 동 상가동

용도 동물병원, 휴게음식점

상가 · 단지내상가

확정#2623289161

법정동 금곡동

층 2/2 (=2/2)

전용 31.84㎡

공급 47.72㎡ 67%

매매가 6억

PNU 4113511100101250000

대지권 46.94/25231.4 = 14.20평 · 평당 4,226만원

매칭 동 상가동

용도 기타제2종근린생활시설, 생활편익시설

상가 · 단지내상가

확정#2627619486

법정동 구미동

층 B1/3 (=B1/3)

전용 40.47㎡

공급 60㎡ 67%

매매가 3억

PNU 4113511400102110000

대지권 28.9/35912.6 = 8.74평 · 평당 3,432만원

매칭 동 상가동

용도 생활편익시설

상가 · 일반상가

확정#2628260019

법정동 구미동

층 1/3 (=1/3)

전용 35.19㎡

공급 35.19㎡ 100%

매매가 5억 9,000

PNU 4113511400102110000

대지권 25.13/35912.6 = 7.60평 · 평당 7,761만원

매칭 동 상가동

용도 미용원, 생활편익시설

상가 · 단지내상가

확정 (인접 합산)#2628454594

법정동 구미동

층 2/2 (=2/2)

전용 41.2㎡

공급 45.32㎡ 91%

매매가 5억

PNU 4113511400102420000

대지권 46.443/22854.5 = 14.05평 · 평당 3,559만원

인접 묶음 무지개마을라이프상가/[204, 204-1, 204-2]

상가 · 단지내상가

확정#2628435229

법정동 구미동

층 B1/3 (=B1/3)

전용 40.47㎡

공급 49.95㎡ 81%

매매가 3억

PNU 4113511400102110000

대지권 28.9/35912.6 = 8.74평 · 평당 3,432만원

매칭 동 상가동

용도 생활편익시설

상가 · 단지내상가

확정#2627856669

법정동 구미동

층 1/3 (=1/3)

전용 35.19㎡

공급 50.46㎡ 70%

매매가 5억 9,000

PNU 4113511400102110000

대지권 25.13/35912.6 = 7.60평 · 평당 7,761만원

매칭 동 상가동

용도 미용원, 생활편익시설

상가 · 단지내상가

검수 확정#2624302829

법정동 구미동

층 2/3 (=2/3)

전용 12.95㎡

공급 20㎡ 65%

매매가 2억 1,000

PNU 4113511400100660000

대지권 13.79/55232.6 = 4.17평 · 평당 5,034만원

검수 매핑 지상2/201-7 (1호 합산)

메모 까치마을3단지 신원아파트 단지내상가 상가동 2층 201-7호 (12.95㎡ 후보 6개 중 V-World 대지권 13.79/55232.6 = 4.17평). 매물 detailDescription '대지지분 약4.1평'과 일치 (다른 후보: 201-8=10.79=3.26평, 201-9~12=8.79=2.66평).

상가 · 단지내상가

확정#2624462786

법정동 구미동

층 1/1 (=1/1)

전용 23.4㎡

공급 32.8㎡ 71%

매매가 4억 8,000

PNU 4113511400101120002

대지권 33.42/977.6 = 10.11평 · 평당 4,748만원

매칭 동 상가동

용도 기타제2종근린생활시설, 생활편익시설, 일반음식점

상가 · 단지내상가

검수 확정#2624462039

법정동 구미동

층 2/2 (=2/2)

전용 12.95㎡

공급 16.1㎡ 80%

매매가 2억 1,000

PNU 4113511400100660000

대지권 13.79/55232.6 = 4.17평 · 평당 5,034만원

검수 매핑 지상2/201-7 (1호 합산)

메모 까치마을3단지 신원아파트 상가동 2층 201-7호 — feature '대지지분4.17p' 단서로 단일 매칭. V-World rights 13.79/55232.6 = 4.17평.

상가 · 단지내상가

확정#2625480135

법정동 구미동

층 2/3 (=2/3)

전용 12.35㎡

공급 18.38㎡ 67%

매매가 2억 1,000

PNU 4113511400100660000

대지권 12.35/55232.6 = 3.74평 · 평당 5,621만원

매칭 동 상가동

용도 생활편익시설

상가 · 단지내상가

확정#2625303961

법정동 구미동

층 1/4 (=1/4)

전용 35.19㎡

공급 50.46㎡ 70%

매매가 5억 9,000

PNU 4113511400102110000

대지권 25.13/35912.6 = 7.60평 · 평당 7,761만원

매칭 동 상가동

용도 미용원, 생활편익시설

상가 · 단지내상가

확정#2625304082

법정동 구미동

층 B2/3 (=B2/3)

전용 10.3㎡

공급 22.76㎡ 45%

매매가 1억 780

PNU 4113511400102210000

대지권 11.504/42459.5 = 3.48평 · 평당 3,098만원

매칭 동 상가동

용도 기원

상가 · 단지내상가

면적 근사#2625303500

법정동 구미동

층 B2/2 (=B2/2)

전용 20.38㎡

공급 44㎡ 46%

매매가 2억 1,300

PNU 4113511400102210000

대지권 근사 22.743/42459.5 = 6.88평 · 평당 3,096만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.01㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 20.38㎡ ≠ 카탈로그 20.386㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 단지내상가

확정#2624302795

법정동 구미동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 12.06㎡

공급 15㎡ 80%

매매가 2억 3,500

PNU 4113511400100630000

대지권 47.586/57087.3 = 14.39평 · 평당 1,633만원

매칭 동 근린상가동

용도 생활편익시설

상가 · 단지내상가

면적 근사#2624550065

법정동 구미동

층 B2/2 (=B2/2)

전용 10.35㎡

공급 10.35㎡ 100%

매매가 1억 1,700

PNU 4113511400102210000

대지권 근사 11.566/42459.5 = 3.50평 · 평당 3,344만원 (매물 면적과 카탈로그 ±0.01㎡ 차이)

⚠️ 면적 근사매물 10.35㎡ ≠ 카탈로그 10.359㎡ — 매물 정보 오기재 가능성, 같은 층 가장 가까운 면적 호로 추정

상가 · 단지내상가

확정#2624461614

법정동 구미동

층 B1/2 (=B1/2)

전용 12.06㎡

공급 15㎡ 80%

매매가 2억 3,500

PNU 4113511400100630000

대지권 47.586/57087.3 = 14.39평 · 평당 1,633만원

매칭 동 근린상가동

용도 생활편익시설

상가 · 단지내상가

확정#2624069495

법정동 구미동

층 B3/2 (=B3/2)

전용 18.24㎡

공급 32.73㎡ 56%

매매가 1억 1,800

PNU 4113511400102210000

대지권 16.6/42459.5 = 5.02평 · 평당 2,350만원

매칭 동 상가동

용도 사진관

상가 · 단지내상가

검수 확정#2623074436

법정동 구미동

층 2/3 (=2/3)

전용 12.55㎡

공급 15.61㎡ 80%

매매가 1억 6,000

PNU 4113511400100660000

대지권 12.49/55232.6 = 3.78평 · 평당 4,235만원

검수 매핑 지상2/201-6 (1호 합산)

메모 까치마을3단지 상가동 2층 201-6호 — ex=12.55, rights 후보 12.49 (diff 0.06)와 가장 근접. V-World 12.49/55232.6 = 3.78평.

상가 · 단지내상가

확정#2623345376

법정동 구미동

층 1/1 (=1/1)

전용 27.3㎡

공급 36.82㎡ 74%

매매가 5억 2,000

PNU 4113511400102130000

대지권 33.574/10780.8 = 10.16평 · 평당 5,120만원

매칭 동 상가동

용도 생활편익시설, 휴게음식점

상가 · 일반상가

대상지역 외#2627164063

법정동 대장동

층 1/1 (=1/1)

전용 136㎡

공급 4958㎡ 3%

매매가 150억

PNU 4113511600105740000

자동 제외대장동 (대상 단지 없음) — 분석 대상 외